На рынке недвижимости в Китае продолжается восстановление. В июне стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны вновь начала расти. Видимо, проявляются эффекты смягчения кредитной политики.

По данным статистического бюро КНР, которое отслеживает ситуацию в 70 крупнейших городах страны, в июне в 25 городах был отмечен рост цен по сравнению с прошлым месяцем, в 24 городах расценки остались без изменений, а в 21 городе - снизились. Жилье дорожало в крупнейших городах страны, включая Пекин, Шанхай и Гуанчжоу, которые задают тренд на общенациональном рынке.

Рынок еще не полностью восстановился после полугодового спада. Согласно расчетам Reuters средняя цена квадратного метра в Китае снизилась по сравнению с прошлым годом на 1,5%. Снижение цен в годовом исчислении в июне отмечено в 57 городах.

За последний месяц Народный банк Китая дважды снижал уровень ключевых ставок и позволил финансовым учреждениям выдавать более дешевые кредиты. Власти не стали отменять общенациональные ограничения на рынке ипотечного кредитования, однако около 30 муниципалитетов проявили инициативу, либо субсидируя часть ставки, либо снижая минимальный уровень первоначального взноса.

Скорее всего, восстановление на китайском рынке недвижимости продолжится: объем продаж в июне впервые за последние 8 месяцев вырос в месячном исчислении. А выручка компаний-девелоперов в июне увеличилась на 6,9% г/г. Если власти Китая продолжат смягчать монетарную политику, то в ближайшем будущем этот тренд продолжит набирать силу.

http://membrana.ru

2007-03-30